【案情简介】

原告：刘某

被告：胡某

被告所购房屋位于原告所购房屋楼上，原告发现房屋多处漏水，并几次寻找被告理论，被告皆告知原告漏水系开发商房屋质量问题而非被告防水存在问题，后对原告置之不理。

原告一直忍受房屋四墙霉变之苦，后实无法忍受，遂委托我律师所诉诸法庭，要求被告修复其防水层以使房屋不再漏水，且要求被告赔偿原告损失。

后经鉴定，确认系被告房屋防水问题导致漏水，经法庭组织，双方达成调解，被告承诺修复防水层且保证不再漏水，并赔偿原告损失人民币15000元。

【遥力分析】

本案原告两项诉请即1、修复至不再漏水；2、赔偿损失。完全有法律及事实依据。

1、漏水事实不存在任何争议，唯一争议是漏水原因，而当前司法鉴定技术对于漏水原因的查明不存在任何障碍，因此完全可以通过司法鉴定手段，确定侵权责任人。

2、根据《民法通则》第八十三条规定：“不动产相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”据此规定，原告两项诉请均具有充足的法律依据。

【综述】

因房地产市场繁荣发展，漏水问题纠纷时有发生，而针对漏水问题，被侵害方相应主张，法律依据充足，事实依据即漏水原因亦可通过司法鉴定手段取得，因此被侵害方完全可以通过司法途径解决生活烦恼。